的的爱将文化传承到底

怎么入手呢？大家就说市场上肯定有非常多的商业物业的交易，没错，根据我们一块做的课题的研究机构，戴德梁行公布的数据，2018年中国内地商业不动产大宗交易达2960亿人民币，创了历史新高，较2017年上升了9.5%。当然大家其实也会在新闻上看到一些信息，我说这里面外资机构占交易额30%，有一些典型的案例，比如说新加坡的政府投资公司、凯德198亿收购了外滩的新港国际中心，比如说黑石集团82亿收购了上海的一个楼盘，这一些我们说都是市场上存在的大宗的交易。大家肯定会说，要构建这样一个算商业不动产的Cap Rate，一个直接的方式从大宗交易去看交易价格，去看物业净收入就很快算出来，对是的没有问题，但是我们没有公开的信息来源，他们的交易大部分是不公开披露的。有一部分有，这一部分是哪儿来，就是说凡是在新加坡香港上市的REITs，如果它做一些大宗的物业的买卖，因为它是上市平台，上市平台有义务把这一些信息披露给投资人，所以这一些信息我们是可以拿到的。

围绕援引《收回土地条例》，香港之前也有人倡导过，但当时没有形成推动它的大气候。现在民建联发力推动这一主张，加上有香港当下局势带来的反思效应，围绕这个动议的氛围已经截然不同。我们希望，香港各派政治力量聚焦于推动这项动议最终取得成功，为此多创造积极的条件。千万不要把这一涉及香港公众核心利益的事项搞成政治斗争的新角力场，事情还没有开始落实就先彼此争功，让政党利益主导整个事情，直至政治复杂性将事情本身的意义覆盖掉，或者把它搞得支离破碎。

第二，构建合理的央地财税关系。当前我国“分税制”的财政管理体制呈现出地方政府事权责任突出、中央财权集中再分配的特点。中央通过对地方税收返还和转移支付的方式进行二次划分，但需要地方政府层层申报和审批，使得资金的使用效率降低。应理顺中央和地方政府间的财税关系，减少中央分享增值税的比例，降低对地方转移支付和税收返还的规模。不仅可以弱化地方财政对中央财政的过度依赖，防范道德风险，而且可以在一定程度上缓解地方政府投资资金来源紧张问题。

发言实录如下：谢谢简翎校友，谢谢大家，坚持到现在居然还有这么多同仁在，我感到非常激动。我今天跟大家分享一个我们这一段时间的研究成果，我记得上午刘俏老师的演讲里面提到一个很重要的观点，就是中国的金融市场没有形成风险定价的锚。他举了一个例子，不知道大家还记不记得，他有一幅图上面画了2002年到2018年的资本市场的走势，有几个数据，比如说十年期国债的平均利率是3.5%，资本市场是3.7%的平均收益率，也就是说这市场给我们的风险溢价是0.2，是一个非常小的数字。另外我补充一个现象，就是说我告诉大家A股的年度波动率这20年来算，不算最早的十年，应该说股市是3到4倍这样一个年度波动，所以你可以试想一下，一个这么高的年度波动率的市场给你的风险溢价只有百分之零点二，这市场本身是有问题的。

此外，2017年，中金公司收购中投证券也曾受到业内热议。当时在证监会给中金公司的批复中同样要求，中金公司应当进一步完善风险管理与内部控制机制，防范与中投证券之间的风险传递和不当利益输送，并按规定自控股中投证券之日起5年内，解决与中投证券的同业竞争问题。

这一薄膜元件是高功率激光装置的核心元件之一，也是西方国家对我国禁运、我国强激光领域的“卡脖子”技术之一。此类元件应用于激光惯性约束聚变研究，以及航空航天等使用激光器的领域。来自6个国家的多个实验室提供了30多份薄膜样品参与了这一国际竞赛：2018年基频激光反射薄膜元件激光损伤阈值国际竞赛。